Адвокат в Гатчине
Яковлев Семен Владимирович

Защищу ваши законные права, выбрав кратчайшее
решение проблемы и без вашего участия в суде

check_white 34 из 37
выигранных дел за 2020 год
check_white 6 месяцев реальная длительность
рассмотрения дела в суде
check_white ТОП-10 лучших адвокатов СПб и ЛО
по версии портала Pravorub.ru
check_white Фиксированная стоимость
в договоре с возможностью рассрочки
Яковлев Семен Владимирович
Член адвокатской палаты Ленинградской области
Номер 47/2053 в реестре адвокатов

Гарантирую, что вы получите
 исчерпывающую консультацию

Помогу разобраться в хитросплетенияхроссийского законодательства
Расскажу детальный план действий в вашей ситуации
Получите исчерпывающие ответы на вопросы, которые вас волнуют
Предложу возможные пути решения проблемы
Помогу взглянуть на ситуацию со стороны без эмоций
Дам честный аргументированный прогноз перспективности дела
consultation
arrow
stamp

Специализируюсь на делах с недвижимостью

?
Представьте, что у вас заболел зуб...
Что будете делать? Конечно же, обратитесь к врачу, а точнее к стоматологу.
.
.
.
Юридические услуги также требуют от адвоката узкой направленности.
Не стоит ожидать профессионализма от того, кто берется за все подряд.
Универсальных специалистов не бывает.
!
Чтобы вы были уверенны в качестве работы,
адвокат должен специализироваться на проблемах, схожих с вашей.
avatar

Наталья Калабанова

Затопление квартиры соседями

Мою квартиру затопили соседи сверху, а мы только год назад сделали хороший ремонт! Соседи конечно спорить не стали признали свою вину, сказали, что выплатят деньги за причиненный ущерб. Договорились с ними на 150 000 рублей, а потом как будто забыли и уже отказываются платить. Пришлось сделать ремонт за свой счет!

Но простить такую сумму я конечно же не могу. Полезла в интернет в поисках адвоката, чтобы взыскать с соседей сумму ущерба. Коллега с работы, посоветовала искать, кто занимается именно делами по недвижимости, чтобы был опыт в похожих делах.

В юридические компании обращаться побоялась. Если что не с кого спросить будет. А тут дело от начала и до конца ведет один человек. Обратилась к Семену именно поэтому - частный специалист, занимающийся только вопросами с недвижимостью.

Он пригласил на консультацию, рассказал о похожем деле, которое он выиграл, расписал, как ему это удалось от А до Я. Довольно уверенно все рассказал. Поэтому и решила заключить с ним договор.

Всего через 2 месяца выиграли дело и получили судебное постановление. Огромное спасибо Семену, что помог решить мою проблему! Сохранил мне кучу времени и нервов. Рекомендую!

Читать полностью Свернуть
stamp
bust

Почему у вас больше шансов выиграть дело с адвокатом,
чем с юристом, и какая между ними разница?

В отличие от юриста, адвокат не может работать в юридических конторах. Только на себя.

Репутация - единственный способ привлечения клиентов у адвоката.
Чтобы получить статус нужно юридическое образование, подтвердить умения на экзамене и отработать в юриспруденции не менее 2 лет. Если не соблюдать профессиональную этику при работе с клиентами, адвокатская палата лишит статуса, а значит и работы.

Для вас это значит, что обращение к адвокату увеличивает шансы начать работу
с более компетентным и ответственным
человеком.

hand

В чем основная проблема юридических компаний?

Большинство юристов работают в юридических компаниях. Задача которых,
как у любого бизнеса, извлечение максимальной прибыли.
Что это значит для вас:

01 Дают ложные гарантии, завышают шансы клиентов,
лишь бы заплатили
02 Не уделяют должного внимания каждому клиенту -
работают как конвейер
03 Берутся за любые дела, которыми занимаются
юристы без специализации
04 Специально затягивают процесс, чтобы увеличить
стоимость услуг
trophy-cup

Почему 90% адвокатов не смогут выиграть дело в Верховном Суде,
и как это получилось у меня?

Что же уникального в этом?

Верховный Суд принимает 1% дел, которые к нему поступают. Остальные отсеиваются из-за неумения юристов и адвокатов правильно оформить документы и обосновать весомость аргументов, почему дело должны рассмотреть в высшей инстанции.

Чтобы обратиться в Верховный Суд, нужно пройти все нижестоящие суды. Многие адвокаты к этому моменту перестают верить в возможность выиграть дело. Я смог не только добиться рассмотрения, но и победить.

Мои коллеги отметили, что добиваться результатов на таком высоком уровне могут адвокаты высшей категории с упертым характером.

avatar

Александр Бобров

Признание договора дарения недвижимости притворным

Изначально Семен мне показался молодым для адвоката. Мое дело реально не простое, я не был уверен, что он справится. Но из всех, к кому я обратился, он единственный, кто по существу и с примерами рассказал как можно выиграть мое дело. Это меня зацепило.

За неделю Семен собрал все документы и подал заявление в суд, который потом выиграл. Но ответчик подал аппеляцию и решение отменили. Вот так отфутболивая дело дошли до Верховного Суда.

В процессе Семен показал не только хорошие знания в юриспруденции, но и упертый характер. В какой-то момент я сам стал сомневаться в успехе, что затеял все это. Но, как говорится, на характере Семен тянул дело до конца, веря в победу.

Читать полностью Свернуть

Я считаю, что профессиональный адвокат должен не только безупречно знать
законодательство, но и быть порядочным человеком. Во время ежедневной
работы я руководствуюсь принципами из адвокатской этики:

Не обманываю клиентов о
перспективности дела
Неравнодушен к проблеме клиента,
сохраняя при этом хладнокровие
Делаю все от меня зависящее
и всегда довожу дело до конца
Всегда на связи с клиентом
без праздников и выходных
Уделяю каждому клиенту максимум внимания,
поэтому беру не более 5 дел в месяц

Победы в суде - результат постоянного обучения

В сфере юриспруденции ежегодно меняются законодательные акты. Чтобы выигрывать дела клиентов,
я регулярно повышаю свою квалификацию.

Профессионализм подтверждается выигранными делами

92% дел, которые я веду, заканчиваются положительным результатом для моих клиентов

Признание в Верховном Суде договора дарения недвижимости притворным

Ситуация:

Ко мне обратился Клиент с проблемой, что в коммунальной квартире, где ему принадлежит одна комната из трех, хозяйка двух остальных подарила их цыганам. Комнаты были подарены в обход Клиента, поскольку он хотел выкупить две эти комнаты, так как имеет преимущество в праве покупки. Хозяйка должна была ему первому предложить выкупить эти комнаты.

Хозяйка имеет проблемы с алкоголем и были подозрения, что она подарила эти комнаты обманом.

Предпринятые действия:

Я получил выписку из Росреестра, чтобы понять, кем являются новые собственники и на каком основании им были переданы 2 комнаты.
После получения выписки я увидел, что квартира была передана на основании договора дарения, что осложняло оспаривание сделки, так как при дарении не нужно учитывать преимущественное право покупки третьим лицом, то есть моим Клиентом.
Изучив судебную практику похожих дел, я решил обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, где указал, что были нарушены права моего Клиента. Сотрудники полиции допросили новых собственников двух комнат и выяснили, что на самом деле данные комнаты были подарены не безвозмездно, а за долги. Теперь мы имели доказательства, что договор являлся возмездным, а значит мы имеем право преимущественной покупки этих комнат

Читать полностью Свернуть

Отмена решения суда о расторжении договора социального найма

Ситуация:

Клиент обратился ко мне, когда уже было решение суда первой инстанции о прекращении договора социального найма и о выселении Клиента из жилья. Он обратился в администрацию города для заключения договора соц. найма на эту квартиру, чтобы в дальнейшем ее приватизировать. Администрация города отказала в заключении договора. Тогда Клиент обратился в суд. Администрация города подала встречный иск, по которому считала, что Клиент не имеет права на эту квартиру. Суд первой инстанции Клиент проиграл, в результате чего должен был покинуть ее.

Предпринятые действия:

Клиент рассказал мне предысторию всей ситуации: ранее из этой квартиры был снят с регистрации его отец. Именно это послужило поводом для отказа в заключении договора соц. найма. Были проанализированы материалы дела по снятию с регистрации отца Клиента, решение суда первой инстанции, в результате чего была составлена апелляционная жалоба.
Суть жалобы заключалась в том, что снятие с регистрации отца Клиента означало признание его права на данную квартиру, а значит и право сына – моего Клиента.

Читать полностью Свернуть

Снятие с регистрации эмигрировавших в другую страну лиц без их участия

Ситуация:

Ко мне обратилась Клиентка, проживающая в Москве. Ее родственники уехали жить в Германию на ПМЖ, но забыли сняться с регистрации в квартире, которую подарили моей Клиентке. Эта квартира находится в Ленинградской области. Как известно, снять с регистрации без личного присутствия людей невозможно. Родственники отказались приезжать в Россию, чтобы лично присутствовать при снятии с регистрации. Нужно было решить проблему, так как Клиентка собиралась продать эту квартиру.

Предпринятые действия:

Клиентка находилась в другом регионе, поэтому вся работа велась дистанционно. Мне было необходимо без участия Клиентки представлять ее интересы в суде.
Мне по почте переслали документы по делу: договор дарения квартиры и доверенность на ведение дела в суде.
Был сформирован пакет документов и передан в суд. На судебное заседание был вызван арендатор этой квартиры, который подтвердил, что лица в этой квартире не проживают. Суд решил, что представленные документальные доказательства и показания арендатора вполне достаточны, чтобы удовлетворить наши требования..

Читать полностью Свернуть

Принудительное выселение из квартиры

Ситуация:

9 лет назад мой Клиент зарегистрировал и предоставил в пользование квартиру своим знакомым. На условии полной оплаты коммунальных услуг. Эти люди вели асоциальный образ жизни, на них постоянно жаловались соседи, к ним регулярно приезжала полиция. Жалобы соседей послужили поводом, чтобы мой Клиент обратился за помощью ко мне о их выселении.
До этого Клиент дважды обращался самостоятельно в суд, чтобы их выселили. Но суд не принимал исковые заявления, потому что они были составлены неграмотно.

Предпринятые действия:

После обращения ко мне, было составлено досудебное уведомление о выселении.
Собраны документы: справка о регистрации, документы о собственности. Пакет документов подан в суд.
19 октября 2017 года было подано исковое заявление, а 23 ноября 2017 года уже вынесено решение по делу в пользу Клиента. До этого не получалось их выселить в течении 3 лет.

Читать полностью Свернуть

Раздел лицевых счетов по коммунальным платежам между проживающими

Ситуация:

Клиент живет в муниципальной квартире со своей семьей, а так же в этой квартире проживает его родной брат, который не платит за коммунальные услуги на протяжении 4 лет. За это время долг составил более 200 000 рублей. Клиент решил разделить лицевые счета, чтобы каждый платил сам за себя и долг перестал расти.

Предпринятые действия:

Я обратился в жилищное агентство с заявлением о разделе лицевых счетов, но они отказались это сделать. Я заранее знал, что так и будет. Но этот шаг нужен для урегулирования ситуации в досудебном порядке, без которого суд отклонит обращение.

Читать полностью Свернуть

Снятие с регистрации формально зарегистрированного человека

Ситуация:

Клиент прописал в своей квартире знакомого на условиях, что он будет оплачивать 50% коммунальных услуг. У него не было прописки, без которой сложно устроиться на работу.
Через полгода знакомый перестал оплачивать коммунальные платежи. Клиент хотел снять его с регистрации, так как с увеличением количества зарегистрированных растет стоимость ежемесячных платежей. А потом знакомый и вовсе перестал выходить на контакт. А без его личного присутствия снять его с регистрации было невозможно.

Предпринятые действия:

Я получил справку о регистрации, что ответчик (знакомый моего Клиента) действительно там зарегистрирован. Получили документы о собственности на квартиру и с этими документами обратились в суд. В судебном заседании были опрошены свидетели – соседи и знакомые, которые подтвердили, что ответчик действительно там не проживает. Судом были приняты все доказательства и иск был удовлетворен.

Читать полностью Свернуть

Вам не придется бегать по судам —
все процессы беру на себя

1

Попытаюсь урегулировать дело до суда

2

Соберу и подготовлю все необходимые документы

3

Подготовлю и подам исковое заявление в суд

4

Отстаю Ваши интересы на судебных заседаниях

5

При необходимости оспорю решение
в вышестоящих судах

6

Закончу заниматься делом, когда ваши моральные
и материальные интересы будут защищены

check_white Решаю проблему без вашего прямого участия.
check_white Регулярно отчитываюсь о проделанной работе
и информирую о каждом этапе дела.
check_white Работаю полностью конфиденциально. Вся
информация, переданная от доверителя защищена
законом об адвокатской тайне.

Гарантирую, что вы получите
исчерпывающую консультацию

Помогу разобраться в хитросплетенияхроссийского законодательств
Расскажу детальный план действий в вашей ситуации
Получите исчерпывающие ответы на вопросы, которые вас волнуют
Предложу возможные пути решения проблемы
Помогу взглянуть на ситуацию со стороны без эмоций
Дам честный аргументированный прогноз перспективности дела
consultation
arrow

Рекомендации клиентов

Посмотрите видео-отзывы о результатах моей работы

Светлана Закирова

Принудительное выселение из квартиры

Светлана Закирова

vk.com/id64838047
Принудительное выселение из квартиры

«Решил мою проблему в течении 1 месяца»

Здравствуйте.

Хочу оставить видео-отзыв об адвокате Яковлеве Семене Владимировиче, к которому я обратилась по совету наших общих знакомых.

У меня была проблема о выселении из квартиры людей, которые вели асоциальный образ жизни.

Он мне помог быстро, в короткие сроки - в течение месяца. Большой плюс, что мне не пришлось ходить в суд.

Всем советую, у кого есть проблема. За юридическую помощью обращайтесь к этому молодому перспективному адвокату

Читать полностью Свернуть

Ваши гарантии в договоре

I Гарантирую тщательное изучение дела и полную
конфиденциальность
II Гарантирую, что в ходе работы выполню все
обязательства, чтобы достигнуть зафиксированный в
договоре результат
III Гарантирую, что не пропущу ни одного судебного
заседания и доведу дело до конца
IV Гарантирую возврат денежных средств, в случае, если вы
захотите расторгнуть договор
shield contract
За нарушение правил адвокатской этики при работе с клиентом несу
ответственность своей репутацией и статусом адвоката.
signature / адвокат Яковлев Семен Владимирович

Стоимость услуг

Ведение дела
под ключ
bust
  • Попытаюсь урегулировать спор до суда
  • Проанализирую аналогичные дела
    для понимания перспективности
    вашего дела
  • Проанализирую возможность исполнения решения суда
  • Самостоятельно соберу все необходимые документы по вашей доверенности
    или с помощью адвокатского запроса
  • Правильно сформулирую исковое
    требование для повышения шанса
    выигрыша вашего дела
  • Самостоятельно подам иск в суд
  • Подберу учреждение для экспертизы
  • Регулярно информирую о движении дела в суде
  • Уведомляю о каждом судебном заседании
  • Тщательно готовлюсь к каждому судебному заседанию
Читать полностью more
  • Подготовлю ваших свидетелей к судебному заседанию
  • Цена не изменится в независимости от количества судебных заседаний
  • Гарантирую, что не пропущу ни одного заседания
  • Решаю непредвиденные судебные обстоятельства без увеличения стоимости услуг
  • Работаю до конкретного результата в вашей ситуации, а не просто до получения судебного решения
  • Проконтролирую исполнение решения суда
Сопровождение сделки
с недвижиостью
bust
  • Изучу историю квартиры по совпадению перепланировки с планом БТИ, количестве продаж
  • Изучу владельцев квартиры на наличие долгов
  • Узнаю о наличии ограничений на квартиру
  • Найду всех предыдущих собственников квартиры с помощью изучения архивной справки
  • Получу согласие от контролирующих органов на проведение сделки, если это потребуется
  • Участвую в переговорах с другой стороной сделки для решения спорных вопросов
  • Составлю договор, защищающий ваши интересы
  • Участвую в проведении сделки у нотариуса и в МФЦ
  • Организую безопасный расчет по сделке
Подготовка документов
в суд
bust
  • Составлю исковое заявления в суд, с которым вы самостоятельно сможете защитить свои интересы
  • Укажу все необходимых факты в иске, чтобы у суда не возникало к вам лишних вопросов
  • Определю размер государственной пошлины, которую нужно оплатить
  • Вы получите готовый комплект документов, с которым сразу отправляетесь в суд
  • Составлю необходимые в вашем деле ходатайства

Окончательная стоимость обсуждается индивидуально,узнайте цену на консультации!

dotted_arrow

Гарантирую, что вы получите
исчерпывающую консультацию

Помогу разобраться в хитросплетенияхроссийского законодательств
Расскажу детальный план действий в вашей ситуации
Получите исчерпывающие ответы на вопросы, которые вас волнуют
Предложу возможные пути решения проблемы
Помогу взглянуть на ситуацию со стороны без эмоций
Дам честный аргументированный прогноз перспективности дела
consultation
arrow

Приглашаю на прием в офис

Чтобы получить консультацию в офисе, позвоните по телефону для бронирования времени встречи

г. Гатчина

ул. Чкалова, д. 77.

Почта:

mail@advokat-yakovlev.ru
с 9:00 до 21:00 пн-пт